호원동부동산

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작성자하트러버 조회 19회 작성일 2021-07-01 08:14:31 댓글 0

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[부동산 매거진] 의정부시 호원동 미도아파트 보유 중 매도문의

안녕하세요. 부동산 매거진입니다.
- 돈 되는 부동산 정보와 투자비법을 알려 드리는 한국경제TV '부동산 매거진'
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시온이아빠 : 신축빌라...

투자가치 높은 다세대주택 고르는 법, 의정부시 호원동 향후 전망 / #부동산길라잡이

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kim Hong : 본인도 자차 타고 출퇴근 하지만 집 고를때는 무조건 지하철 기준으로 골라야 하는 거임.
1)보도 5분 자전거2분 컷 최소 기준 (직접 가서 걸어보고 시간 재 봐야 댐)
2)더블역세권 의정부 역 기준으로 위아래 양방향으로 5분컷
예) 가능역 의정부 사이
예) 회룡역 의정부 사이
예) 양주역 가능역 사이
ex)주거지역으로 완전 역근처는 존나 안좋음.

차 복잡하고 상가 많아서 시끄러우면 담배연기 쓰레기 ㅈ됨.
다세대주택은 3가지 가능성을 보고 투자하는거임.

1)월세 50만원 (평균 5~1억 매매) 최소 2군데 정도 잡고 100만원 정도 수익
수익으로 써도 되고 대출 땡겨서 원금 이자 갚아도 됨.
보증금이 얼마 안되어서 쌉짓거리는 못하지만 그 돈으로 헛짓거리는 안하는게 좋음 (갭투자x)
2)재개발 가능성 지역
3)상가로 용도변경 가능

1번트리 타고 수익도 올리면서 존버 하다가
2-3번의 기회가 있을때 팔아 치어도 되고 용도변경해서 임대료 4-5배 떡상해서 받아먹어도 됨.
물론 3번은 가능성이 희박함.

ex)성수역, 서울숲 생각하면 됨.

무섭게 오르는 의정부, 고점일까? | 의정부 아파트 전망 | 부동산 고민상담

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[부동산 고민]

의정부 아파트 값이 너무 많이 올랐어요.
지금 사도 될까요 아니면 더 지켜봐야 할까요?
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